378 000 €

Description

GC Immobilier vous propose une grande maison alsacienne de 236 m2 sur 3 niveaux, entièrement rénovée à Salmbach, avec dépendances, jardin, sur un terrain d'environ 25 ares.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon / séjour avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine séparée tout équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un WC séparé et une salle d'eau.
Au 1er étage, un dégagement desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
Au 2ème étage, un dégagement servant de bureau, une grande chambre d'amis et une pièce non aménagée donnant accès aux combles.
Au sous-sol, une cave aménagée pour une cave à vin, la chaufferie et coin stockage.

Chauffage central au fioul radiateurs, chaudière de 1995. Plancher chauffant dans les salles de bain. Radiateurs électriques aux 1er et 2ème étages. Poêle à bois au salon.
Fenêtres PVC triple vitrage isolation intérieure des murs, isolation des combles, isolation du plafond de la cave.
Aspiration centralisée

Les extérieurs :
- L'ancien séchoir à tabac : 2 places de parking couvert + un étage
- Une grande grange : dalle béton avec un atelier
- Une grande cour
- Un jardin arboré à l'arrière de la grange

Pas de travaux à prévoir !
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.

Surface : 236 m2 Prix du bien : 378 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 360 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 18 000 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 EUR et 3050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contactez votre agent immobilier Nadia Billmann qui vous conseillera et renseignera. GC Immobilier - 06 84 79 14 92