490 000 €

Description

Dans un magnifique immeuble Haussmannien en pierre de taille, découvrez cet appartement de charme d'une superficie de 54,45m2 (55m2 au sol) au rez-de-chaussée, offrant un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Il est actuellement composé de 2 salles de consultation (potentiel pour 3), 1 salle d'attente, 1 cuisine, 1 grand placard d'archives et 1 WC séparé. Superbe hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres avec moulures, ajoutant un cachet indéniable à cet espace. Belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Situation privilégiée : à seulement 200 mètres du métro Plaisance, à quelques mètres de l'Hôpital Saint Joseph et de la Clinique Arago. Actuellement en aménagement pour une profession libérale, conversion en résidence possible. Cave incluse. Proximité des transports en commun, des commerces et des services médicaux. Prestations de qualité avec des caractéristiques Haussmanniennes préservées. Rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos besoins et goûts. Classe énergétique : DPE : E - GES : E. Copropriété sécurisée de 29 lots. Charges mensuelles d'environ 100 euros par mois. Taxe foncière : 1100EUR par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Plans et visite virtuelle sur demande. Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un espace spacieux et prestigieux, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un potentiel d'aménagement remarquable. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.