320 000 €

Description

SAINT POUANGE - MAISON D'HABITATION AVEC HANGAR D'ENVIRON 400M2

SITUATION : Située à SAINT-POUANGE commune prisée de l'agglomération troyenne, à 10 km de TROYES et de sa gare TER, à 8 km de l'entrée d'autoroute A5 axe PARIS-LYON. Ecole et lycée agricole dans la commune.

DESCRIPTION : idéal pour le développement d'une activité professionnelle : artisans, stockages, activité agricole souhaitant s'installer à proximité directe de son activité ou de son dépôt.

L'HABITATION: l'habitation est composée d'une entrée desservant une pièce de vie avec une belle cheminée en pierre et un insert, attenant une cuisine séparée. La maison comprend également au rez-de-chaussée: Une chambre, une salle d'eau, un espace bureau, WC séparé, cellier-buanderie et un garage réaménagé. À l'étage : 3 chambres. Les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur neuve. La charpente est en excellent état (accès par trappe intérieure). Couverture en bon état. Réfection des cheminées à prévoir.

DEPENDANCE : Grande dépendance en structure métallique semi-fermée d'environ 400m2 couvert. Présence d'un appentis en dur sous le hangar. Possibilité de démonter le hangar et de bénéficier d'un terrain constructible avec plusieurs lots possibles.

EXTÉRIEURS : L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3900 m2 arboré. Jardin à l'arrière de la maison sans vis à vis, avec vue sur les champs. Calme assuré à l'écart du bourg.