374 000 €

Description

L'EXCEPTIONNEL à LUNEVILLE ! Découvrez cette charmante et lumineuse maison de maître du 19ème siècle, d'environ 240m2 habitables, très bien entretenue et ayant reçues de récentes rénovations, idéalement implantée au centre-ville à deux pas des commerces et de la gare, à environ 3 min. seulement des accès à la voie rapide axe Nancy/Saint-Dié. Aménagée en 3 niveaux, elle se compose :- AU RDC :d'une entrée, vaste hall, cuisine équipée et moderne ouverte sur un espace salle à manger - séjour, un bureau, une grande pièce, salle d'eau et WC. Accès direct à la terrasse et au jardin depuis la pièce de vie. - AU 1er ETAGE : 3 grandes chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC séparés. - AU 2ème ETAGE : 2 chambres supplémentaires avec rangements, salle d'eau, WC séparés, placards et un grenier. Un espace habitable familial, aménagé et décoré avec goût. Vous disposerez également d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et d'une dépendance de jardin pratique. Le terrain est piscinable, sans vis-à-vis direct. Une terrasse est aussi prévue à l'étage, avec une possibilité d'accès depuis le terrain. Un sous-sol complet comprenant une cave, buanderie, un atelier et de l'espace pour du rangement. En 2021, la maison a été intégralement réisolée, des murs jusqu'à la toiture,les fenêtres en double vitrage remplacées et un nouveau conduit est prêt à récévoir un poêle à pellets ! Tout le charme d'antant a été conservé ; parquets et escalier en chêne, moulures, sols en marbres... Un bien exceptionnel et rare sur le secteur ! Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine HATTERMANN Agent Commercial en Immobilier (EI) immatriculé au Registre du Commerce de Nancy sous le numéro 818134348. Merci de me contacter au 0617104848 / shattermann@immoverdeaux.fr ou l'agence au 0383760148.