363 000 €

Description

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Ermont, à deux minutes à pied de la gare Ermont-Halte, et à 5 minutes des commerces et du marché. Maison en pierres de 72m2, très bien entretenue et très agréable à vivre. Rdc : entrée sur cuisine et salon (35m2), wc en inter-pallier avec lave-mains. Étage : 2 grandes chambres, salle d'eau. Beaux volumes. Grandes hauteurs sous plafond. Parquet en chêne en excellent état, cheminées en marbre. La maison est très lumineuse, exposition traversante Est-Ouest. Travaux de rénovation énergétique à prévoir : double vitrage, chaudière gaz et isolation des combles perdus. Aujourd'hui la maison est parfaitement habitable et fonctionnelle. Sous-sol de 35m2, composé de 2 grandes pièces. Belle hauteur sous plafond, fenêtres et dalle au sol. Agréable terrain arboré de 419m2 avec abris bois, et garage. 2 portails voiture. La maison est située au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché et verdoyant. Venez faire la meilleure offre ! **** Ermont-Halte relie gare du Nord en 20min La gare Ermont-Eaubonne est à 1 station et ouvre sur les lignes J Saint-Lazare et RER C Paris Centre La gare de Cernay est à 18min à pied A proximité à pied : Commerces Marché d'Ermon et d'Eaubonne Écoles Hôpital / clinique Parcs Les environs : Fôret de Montmorency Lac d'Enghien Champ de courses Vexin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 538692 )