465 000 €

Description

RARE ! Bien d'exception sur Brive la Gaillarde , à 2 pas du centre ville , dans un quartier prisé . Très Belle villa bourgeoise de 1870 nichée dans un parc de plus de 1000 m2 composé de magnifiques arbres d'ornement et de fruitiers , pour certains centenaires . Demeure de charme ayant conservé de nombreux éléments d'origine ( beaux parquets , moulures , cheminées , magnifique Bow-window qui donne un air de jardin d'hiver au salon et qui apporte beaucoup de lumière.... ) La maison se compose d'une partie principale avec 5 chambres et d'un appartement T2 de plain pied, indépendant ,en RDC , idéal pour une chambre d'hôte , pour recevoir en toute intimité ou encore pour accueillir un proche , chacun disposant de sa propre terrasse de plain pied et de sa propre entrée ( 2 accès / 2 portails ) Maison principale : - De PLAIN PIED : entrée , salon - salle à manger communiquants , cuisine avec accès terrasse , WC - 1er étage : 3 chambres , SDB , WC -2eme étage : 2 chambres sous combles , SDE , wc - DE PLAIN PIED sur la terrasse du bas : appartement T2 avec cuisine , salon avec cheminée , chambre , SDE avec wc . GARAGE avec porte automatique ( 2 voiture ) et grande dépendance permettant du stockage Chauffage central gaz de ville ( chaudière à condensation 1 an ) et pompe à chaleur Production d'eau chaude alimentée par panneaux solaires Tout à l'égout Beaucoup de charme pour cette belle maison bourgeoise située dans un écrin de verdure , au calme , à 2 pas du centre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 547569 )