364 000 €

Description

Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, vous proposent à la vente cette superbe propriété située à 5 minutes en voiture de la petite commune de la Ferté-en-Ouche, à 15 minutes de l'Aigle et 1h45 de Paris. Implantée dans un écrin de verdure, la propriété offre une vue sur le beau jardin clos, fleuri et arboré qui l'entoure, à l'abri des regards, et s’étend sur plus d'un hectare. Cette belle propriété se compose de : - Une grande maison édifiée en 2004, type longère, d'une surface habitable d'environ 225m² dont un étage aménageable et partiellement aménagé représentant une surface d’environ 120m². - Un grand bâtiment doté d'une grande porte d'entrée permettant d'y stationner un camping-car ainsi qu'un véhicule - Un grand hangar à fourrage - Un bâtiment permettant de créer 1 ou 2 boxes pour accueillir des équidés Mais découvrons sans plus tarder les prestations de cette charmante longère ! L'espace à vivre du rez-de-chaussée propose ; - Une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse, dotée d'un bel îlot central. Cette cuisine neuve, au style contemporain, s'ouvre sur le séjour d'une surface d'environ 68m² disposant d’une grande salle à manger. Endroit idéal pour recevoir votre famille et/ou vos amis autour d'un repas convivial. Dans le prolongement, le salon chic et cosy vous invite à venir vous reposer autour d'un bon feu de cheminée (cheminée à insert). L'espace "nuit" du rez-de-chaussée, distinct des pièces à vivre, propose une grande chambre de 22m², une belle salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une lingerie aménagée (vasque, espace lave-linge, rangements, ballon d'eau chaude), puis des toilettes séparées. Au niveau du séjour, un escalier en bois de très belle qualité permet d’accéder à l’étage où 2 chambres de 16 et 22m² vont être aménagées, vous laissant ainsi 80m² de surface à aménager selon vos besoins. LES AVANTAGES DU BIEN : - Les matériaux de qualité - La cuisine neuve, datant de 2022 - Les peintures et les tapisseries intérieures récemment refaites - Les huisseries en bois et double vitrage - Une terrasse exposée plein sud avec store banne - Un portail motorisé - Un Assainissement individuel aux normes Mais quoi de mieux que de venir sur place pour découvrir ce bien et ses belles prestations. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous présenter le bien dont vous rêvez ! Sandrine & Tony Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 548468 )