416 000 €

Description

Cette élégante résidence, proposera un duplex privilégiant les grands volumes, la luminosité et de larges ouvertures sur l'extérieur, terrasses et balcons donnant sur le square arboré. Dans un environnement de choix, en plein cœur de l'agglomération Lilloise et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives … Ce projet immobilier n'attend que vous ! Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Lille, pour habiter ou pour investir, au cœur d’une résidence pensée autour de la mobilité douce et du bien-être de l’habitant. L'appartement vous offre de grandes pièces de vie avec de larges baies vitrées et un extérieur (terrasse et balcon). La résidence dispose d’un square arboré, d’un espace de coworking, d’un parking et de locaux vélos et trottinettes aménagés (casiers individuels, bornes de recharge électrique, station de réparations). Vous bénéficiez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, transports (métro, bus, train), établissements scolaires… Caractéristiques Principales : - Hall d'entrée de 2,86 m². -Salon et séjour spacieux, ouverts sur une cuisine moderne, totalisant une généreuse surface de 33,96 m². -Deux chambres confortables, de 12,51 m² et 9,21 m². -Une suite parentale de 14,73 m² avec une salle d'eau de 5,97 m² composé d'une douche et d'une vasque avec meuble. -Terrasse de 43,87 m² exposé sud/ouest, idéal pour profiter de moments paisibles en plein air. -Un balcon de 8,10 m² exposé sud/ouest. -Salle de bain complète de 6,64 m² avec douche, vasque avec meuble sous vasque, miroir et faïence murale. - Cellier de 4,46 m² avec branchement pour machine à laver. - Deux WC séparés pour plus de commodité, l'un dans la partie jours et l'autre dans la partie nuit. -Revêtement PVC en lés, épaisseur classée U2SP3 minimum (Gamme 1 KIC). Coloris aux choix parmi une sélection de 4 choix. Plinthes sapin 40x10mm mini peintes en blanc. Autres Avantages : -Résidence sécurisée avec portail et visiophone. -Place de parking privative pour votre confort au sein de la résidence. -Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique personnalisé. -Connexion internet haut débit par fibre optique disponible dans toutes les pièces. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien, incluant commerces, services, écoles, transports en commun et axes routiers, ce projet répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Idéal pour investir avec la loi Pinel (zone A) ou pour y vivre avec les dispositifs PTZ (Prêt à taux Zéro), TVA à taux réduit ou encore BRS (Bail Réel Solidaire). Une valeur sûre pour habiter durablement et profiter d'un confort de vie inégalé certifié par la RT 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 https://www.optimhome.com/conseillers/bruno.delobel (réf. 210937 )