265 000 €

Description

Située dans le cœur historique de Prissac, à proximité des commerces, à 30min d'Argenton sur Creuse, 3h30 de Paris, je vous propose cette maison de bourg sur 2 niveaux, de 175m² habitables. Au Rez de chaussée, l'entrée dessert : - d'une part un vaste espace de vie, environ 80m², lumineux grâce à son exposition traversante Est/ouest. Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine refaite il y a 3 ans. Un coin bar, vous permettra de recevoir vos amis ou famille, en toute convivialité - D'autre part un bureau, et un WC séparé Le chauffage se fait par chauffage au sol. Un bel escalier en pierre, vous mènera au 1er étage qui se compose : - de 3 chambres, disposant chacun d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. - d'une mezzanine, pouvant servir de bureau, salon, etc - un wc séparé - une buanderie La piscine et sa terrasse, sans vis à vis, vous permettront de recevoir famille et amis en toute intimité. La piscine est chauffée par pompe à chaleur. Le terrain de 750m², clos, est légèrement arboré. Il donne accès à une grange, un garage, un préau avec dépendance. Enfin, une maison d'une pièce de 31m², à restaurer entièrement, complète le bien. Idéale pour une chambre d'hotes. Caractéristiques : - Doubles vitrages - Chauffage au fioul - Tout à l'égout - Taxe foncière 1200 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 547274 )