750 000 €

Description

BORDEAUX proche boulevards entre la barriere de toulouse et la barriere de Begles , dans une petite rue calme, tres belle maison pierre 1932, entierement rénovée tres jolies prestations pour cette maison de 140 m² habitables, sur 2 niveaux. Au rez de chaussée : La pièce principale de 62 m² : salon sejour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, une salle de bain. Au premier etage : 2 chambres mansardées, une salle de bain. Une grande cave de 40 m² permet de nombreux rangements. Le jardin , sur trois cotés, accueille à l'arrière une piscine (3x3) sans vis a vis avec une vaste terrasse /bois, le jardin devant permet de rentrer un véhicule. Toute la maison a été entierement rénovée (garantie decennale), chaudiere gaz à condensation, double vitrage partout, parquet massif, carreaux anciens, climatisation partout Situation géographique stratégique : proximité du tram et de la gare saint Jean , établissements scolaires de qualité. Dossier complet avec videos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 https://www.optimhome.com/conseillers/harribey (réf. 548278 )