356 999 €

Description

Situé sur la commune de Saint Germain du Puch, et à quelque pas du centre je vous invite à me suivre dans la découverte de ce bien. Nous stationnerons notre voiture sur un chemin goudronné à coter d'un olivier de plus de 20 ans et de quelques pieds de vignes, afin de découvrir cette maison familiale de 160m² à étage sur une parcelle de 835m². Passé la porte, nous serons accueillis dans une grande entrée où vous trouverez un vestiaire pour vous dévêtir. Nous débutons la visite par une grande pièce à vivre, lumineuse et traversante donnant sur une terrasse. Une autre terrasse donnant sur un jardin calme et sans vis-à-vis vous attend également. Retournons à l'intérieur ou nous pourrons découvrir qu’un mur est couvert de belles pierres de parement qui ajoute du charme à ce bien. Continuons vers la cuisine aménagée qui peut s'ouvrir sur la pièce à vivre. Celle-ci est équipée et accompagnée d'un cellier qui donne directement sur la terrasse spacieuse. Nous poursuivons la visite par un dégagement qui dispose d'un placard encastré de grande taille. Nous trouverons alors un WC indépendant, 2 chambres de plus de 10m² chacune et disposant d'un emplacement pour placard encastré. On découvre aussi un bureau de près de 10m² que vous pourrez personnaliser en salle de jeux pour vos enfants par exemple. Nous finissons la visite du rez de chaussée par la salle de bain lumineuse disposant d'une douche et d’une double vasque. Poursuivons la visite à l'étage, nous arrivons sur un dégagement donnant sur un WC indépendant, une salle d'eau, composé d'une grande douche italienne et d'un meuble double vasque. Nous finissons la visite de l'étage par 2 chambres très spacieuses de plus de 18m² chacune et disposant toutes les deux d'un très grand placard encastré. Je vous propose de finir la visite sur un terrain arboré, au calme et sans vis à vis avec un garage non attenant à la maison, ainsi qu'un grand abri pour y entreposer vos outils de jardinage, vélos ou salons de jardins pour l'hiver. Vous pourrez y ajouter une piscine afin de passer de bons moments familiaux dans un cadre intime. Il n'y a pas de travaux à prévoir, hormis une remise à votre goût du rez de chaussée et un nettoyage de la façade. Je vous propose de me contacter afin que je puisse avoir le plaisir de vous faire visiter ce bien rare dur cette commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin DOMINGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 247 483 Greffe de LIBOURNE) 06 27 32 82 41 https://www.optimhome.com/conseillers/kevin.domingues (réf. 534053 )