154 000 €

Description

Idéalement située à 10 min en voiture de la ville de Bernay (avec sa gare reliant Paris St Lazare en moins de 2 heures), nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison implantée dans un petit village Normand, très agréable à vivre, disposant d'une épicerie et d'une école primaire. D'une surface au sol d'environ 120m², elle offre de beaux potentiels avec ses combles restant à aménager de 35m² et son jardin d'environ 800m². Répartie sur 3 niveaux, la maison propose ; - Au RDC : une cuisine aménagée, équipée d'une belle cuisinière à bois et ouverte sur une agréable salle à manger. Le salon doté d'une grande cheminée vous accueillera pour vos douces soirées au coin du feu. - Au 1er étage, la palier dessert 3 chambres de 11 à 17m² dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes relié au chauffage central. - Au 2nd étage, une chambre sous combles et une autre partie à finir aménager. En extérieur, on trouvera 2 dépendances , une de 17 m² à usage de bûcher et une de 15m² à usage d'atelier. Le jardin quant à lui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées autour d'un barbecue. Les avantages du bien : - Chauffage centrale au bois avec production d'eau chaude - Combles aménageables, à finir d'aménager pour 35m² de plus, velux déjà en place - Au niveau de la salle de bain, radiateur sèche serviettes relié au système central et chauffe-eau supplémentaire - Proche petit commerce de village et école primaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 536773 )