365 000 €

Description

Cet appartement de type T3 en rez-de-jardin est situé proche toutes commodités tout en offrant une intimité supplémentaires grâce à son jardin verdoyant de 100m2. L'appartement dispose de deux belles chambres avec placards intégrés, offrant suffisamment d'espace pour le rangement et le confort. La pièce de vie lumineuse offre plusieurs possibilités d'aménagement grâce à sa véranda de 30m2, isolée et chauffée (clim réversible). Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse carrelée couverte d'un magnifique arbre à kiwi. La salle de douche à l'italienne est bien équipée et agréable, les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une cave électrifiée et accessible de plain-pied offre un espace de stockage supplémentaire. Un garage sécurisé de 15m2, également de plain-pied, et une place de parking privative complète cet ensemble immobilier. Le jardin dispose d'un cabanon en bois. Pour plus de confort, le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Elle dispose également d'un interphone (domotique) et vidéo surveillance. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance/syndic/espace vert/nettoyage des communs) : 864 soit 72 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 149 502 Greffe de THONON LES BAINS) 06 88 94 93 12 https://www.optimhome.com/conseillers/pellegrinelli (réf. 550630 )