163 000 €

Description

Sophie BARBOT, conseillère en immobilier Optimhome sur le bassin d'Arcachon, vous invite à être attentif à cette opportunité immobilière ! Appartement type T2 (construction de 2009) situé au second et dernier étage avec ascenseur, d'une petite résidence sécurisée, calme et dotée d'espaces verts. Les 42 m² de surface habitable comprennent 1 séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et placard, 1 belle chambre de 13 m² avec placard et une salle d'eau attenante avec wc. En complément vous profiterez d'un balcon de 4.80 m² sans vis à vis et d'une vue dégagée, d'un cellier de 2m² et d'une place privative pour le stationnement. L'appartement est propre, agréable et libre d'occupation Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété Belle acquisition immobilière sur le Bassin d'Arcachon en résidence principale ou secondaire Mon conseil : mieux qu'un placement à la banque, optez pour une rentabilité locative annuelle entre 6 et 7 % Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, espaces verts, eau froide, ascenseur, ménage, entretien courant) : 1105 soit 92 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 541044 )