265 000 €

Description

Située dans le département de la Manche aux portes de la Baie du Mont-Saint-Michel, la commune de Saint-Quentin-Sur-Le-Homme offre un cadre de vie paisible dans un environnement agréable. Ce petit village bordé par l'estuaire de la Sélune prend place à quelques kilomètres d'Avranches; la plus grande ville aux alentours regroupant l'ensemble des commerces et services de proximités. A seulement 50 minutes de la ville de Rennes; il ne faut qu'environ 3h15 pour se rendre à Paris via les autoroutes A84 et A13. La visite de cette maison contemporaine construite au cours des années 2016 et 2017 débute une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 43 m². Ce séjour orné de grandes baies vitrées et d'un poêle à bois offre un accès direct à une belle et grande terrasse orientée Sud. Une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec goût et dotée d'un bel îlot central avec hotte suspendue vient parfaire cet espace. Deux chambres spacieuses et lumineuses dont une possédant un accès direct sur le jardin; de même qu'une salle d'eau et des wc sont présents à ce niveau. Quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau prennent place à l'étage. Un garage d'environ 15m² pourvu d'un espace buanderie vient compléter ce bel ensemble; de même qu'un petit hangar de 9m². Le tout sur un terrain verdoyant et clôturé de 1117 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mégane RICORDEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 000 986 Greffe de COUTANCES) 06 26 72 01 77 https://www.optimhome.com/conseillers/ricordeau (réf. 550731 )