374 000 €

Description

Dominique MATHIEU présente en exclusivité Sur les hauteurs du village de Gluiras, au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, une maison d'architecte en bois construite en 2007 sur une parcelle de 1700 m², Vue imprenable sur les Alpes, le Ventoux et les Monts d'Ardèche. La maison comprend trois niveaux sur une surface utile de 152 M²: Rez-de-jardin : avec son propre accès, et muni de quatre grandes baies vitrées, un espace de 54 M² dans lequel il est possible de créer un logement ; Rez-de-chaussée : salle à manger, coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant, grande terrasse de 50 M² A l'étage : une mezzanine avec son espaces loisirs, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, Isolation thermique des murs et plafonds sur les niveau 2 et 3. Le niveau 1 n'a pas d'isolation thermique, Le DPE prend en compte les surfaces des niveaux 2 et 3. Construction de grande qualité, Alimentation électricité et ADSL ; eau communale provenant de la source voisine. Chauffage au bois et radiateurs électriques de compléments, Le village est proche et comprend : Une épicerie/dépôt de pain, café bar et restaurant ; Une auberge et son restaurant Une école primaire A 11 km, à Saint Sauveur de Montagut : Deux boulangeries Deux boucheries Deux supérettes Collège Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 https://www.optimhome.com/conseillers/mathieud (réf. 536947 )