945 000 €

Description

Dans un quartier calme (Croix-Bosset) et au coeur d'une résidence verdoyante érigée sur un parc d'un hectare, venez découvrir cet appartement de 171,5 m2 en 7 pièces. Anciennement scindé en deux appartements de 91,55 m2 (4 pièces) et 75,50 m2 (3 pièces) il permettra une modularité intéressante pour s'adapter à l'ensemble de vos projets. Au premier étage, le palier permet d'accéder à l'appartement par ses deux entrées. L'aile droite de l'appartement dessert une buanderie anciennement cuisine d'environ 8 m2, trois chambres (environ 11,6, 11,8 et 14 m2), une salle de bain et un WC. L'aile gauche de l'appartement dessert une cuisine, deux chambres de 12,6 m2 chacune, une salle de bain et un WC. Puis l'on retrouvera au cœur de l'appartement un double séjour d'un très beau volume de 60 m2, très lumineux et sans vis à vis. Un balcon avec coin repas aménageable traverse l'ensemble de ce double séjour et offre une vue imprenable sur le parc tout en jouissant de l'exposition au sud. L'appartement dispose de deux caves d'une belle superficie de plus de 7 m2 chacune ainsi que d'un box de 16,5 m2. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir sur ce bien pour permettre de s'adapter à votre style. Par ailleurs, il est possible de créer une chambre supplémentaire au besoin. A propos du quartier : - Les transports : A 7 mn à pied de la Gare Sèvres-Ville d'Avray (lignes L et U), à 18 mn à pied de la Gare Sèvres Rive - - Gauche (Ligne N) et à 15 mn à pied du bus 171 (vers métro ligne 9) - Les commerces : A 500 mètres de Carrefour City, divers magasins de bouche (boulangerie, boucherie...) et restaurants - Les écoles : École maternelle et primaire à 400 mètres, collège et lycée à 15 mn à pied Nombre de lots de la copropriété: 174, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 12617 soit 1051 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marjorie DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 995 810 Greffe de NANTERRE) 06 48 34 17 66 https://www.optimhome.com/conseillers/m.descamps (réf. 535485 )