168 000 €

Description

Maison de village de 235m2 habitable + garage double Une charmante maison mitoyenne des deux côtés, situé au nord de la Dordogne dans le Périgord vert à 35min d'Angoulême et à 10min de nontron. Au coeur d'un bourg, elle saura vous proposer toutes les commodités nécessaires à pieds (écoles, medecin, supermarché, pharmacie, boulangerie...) Maison sur 2 étages RDC : Une chambre, une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse par 2 baies vitrées et une salle de bain + WC. 1er étage : Une salle à manger, une véranda, une cuisine équipée, 2 chambres de 11 à 16m2, 1 salle d'eau, 1 WC 2ème étage : Une mezzanine de plus de 40m2 avec son insert, 2chambres de 10m2 Le jardin se trouve entre la maison et le garage de 36m2. Pas de visu sur la route par le jardin. Le tout sur une surface totale de 282m2 Un raffraichissement sera à prévoir pour mettre à son goût mais elle est entièrement habitable. Taxe foncière 1770 Menuiseries double vitrage et survitrage. Fenêtre RDC chambre simple vitrage EDF à définir car remplacement de chaudière Raccordement au total égout Elle n'attend plus que vous !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 https://www.optimhome.com/conseillers/cyril.chadourne (réf. 539102 )