399 500 €

Description

Située a VERRIERES (86410) Belle et Grande Maison Familiale de 242m² sur un Terrain clos et paysagé de 3332m² saura vous séduire par ses qualités - Près de tous services publics ( Poste, Mairie, école..) et Médecins, Pharmacie, Kiné, Ostéopathe...,restaurants commerces - Ce bien parfaitement entretenu ( Crépi, toiture: 2023 ) ne nécessite aucun travaux - Rdc: Passé le porche, elle se compose d'un hall d'entrée (11,78m²) avec grand placard muraux - Une cuisine avec son ilot central (20,21m²) aménagée & entièrement équipée donnant sur la terrasse par une large baie vitrée - Cellier de 10,61m² avec toutes ses étagères et une buanderie (10,78m²) avec branchement machines, lavabo ( alimentation par eau de pluie) - Garage de 33,76m² avec isolation et porte électrique - Le grand Salon -Séjour de près de 45m² orienté Est/Sud-Ouest avec 3 baies vitrées traversantes donnant sur différentes parties du jardin, une cheminée d'angle moderne avec insert et récupération chaleur - Une grande suite parentale de 26,41m² (accès pmr) avec salle d'eau, double vasque, toilette et dressing privatif - Une Mezzanine de 22m² complète ce rdc - A l'étage accès a la mezzanine - 3 chambres ( 15,16 / 15,19 & 15,16m²) avec chacune des placards intégrés et équipés ( penderie, tiroirs..) - Un grand placard mural dans le couloir - Un wc indépendant - Une belle salle de bain avec dble vasque, sèche serviette, sèche cheveux ) - Une 2ème suite parentale de 25m² avec salle d'eau , dble vasque et dressing aménagé - Double vitrage avec châssis aluminium (3 points de sécurité) - Pompe a chaleur (2007) - Puits canadien - Adoucisseur d'eau - Interphone/Visiophone - Tout a l'égout - Adsl - Prise Rj 45 dans ttes les pièces - Taxe foncière 2022: 1200 - Le jardin clos et paysagé de 3000m² (portail voiture électrique et portail piéton) avec bassin pompe, arrosage automatique et éclairage jardin , prises électriques et robinets d'eau, , Abri de jardin sur dalle - récupération eau de pluies (8m3) - Parabole - TRES BEAU PRODUIT - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (réf. 539957 )