663 000 €

Description

A 10 minutes de la gare de CHATELLERAULT, dans un village avec toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement clôturée. La bâtisse principale construite en pierres en 1835, couverte en ardoises a été rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-salle à manger de plus de 50 m² bénéficiant d'une lumière traversante. De l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée avec une véranda chauffée de plus de 30 mètres carrés qui bénéficie d'une vue sur le jardin et la piscine. Puis un couloir dessert wc indépendant avec lave-mains, et une chambre de 20 mètres avec de grands rangements et sa salle d'eau privative. A l'étage : le couloir dessert un vaste espace détente, puis une chambre de 20 m² et sa grande salle de bains avec douche et un grand espace dressing. Une seconde partie dessert deux autres chambres avec leur salle de bains communicante. A l’extérieur, une magnifique grange de 180 m² avec une partie chaufferie-lingerie, sur sol bétonné. Une annexe, ancien chai, de 80 m² avec sa mezzanine peut accueillir une activité professionnelle indépendante, ou encore une maison d’amis. Côté technique : les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, le tout à l’égout est présent, ainsi qu’un portail électrique et une alarme, puits, arrosage automatique La piscine de 6m x 12m avec une filtration au sel, possède un rideau électrique solaire. La machinerie se trouve à la cave, une douche et wc se trouvent dans une dépendance à l’extérieur. Visite virtuelle à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LADAGNOUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 277 598 Greffe de POITIERS) 06 34 31 82 03 https://www.optimhome.com/conseillers/ladagnous (réf. 542749 )