298 500 €

Description

A découvrir rapidement cette villa individuelle de 165m2 habitables située au calme en nature. Construite sur une parcelle de 2000m2 vous profiterez pleinement de ses nombreux atouts : calme, verdure, espaces mais aussi de sa proximité des axes routiers ainsi que de la gare de Henin-Beaumont. Une fois l'entrée passée, vous découvrirez un grand salon/séjour de 45m2 avec cheminée feu de bois en briques. Une grande cuisine, une chambre, la salle de bain et un espace bureau forment l'ensemble du rez-de-chaussée. Au dessus du salon, une magnifique mezzanine de 28m2, une chambre avec point d'eau et un dressing. A l'extérieur 2 grands garages, des places de stationnement, une dépendance, un potager et un grand jardin avec terrasse idéalement exposé complètent cette belle demeure. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir pour moderniser et exploiter l'énorme potentiel de ce bien rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vianney BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 295 706 Greffe de LILLE) 06 59 40 56 31 https://www.optimhome.com/conseillers/bernard.vianney (réf. 541583 )