193 000 €

Description

Située sur la commune de Montpon Ménestérol, dans un environnement campagne au calme, je vous propose cette jolie maison construite en 1980 d'environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour de 31 m² baigné de lumière ( orientation sud ) et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine et d'une grande buanderie/cellier attenant, mais également deux chambres, une salle d'eau et un w.c. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou être aménagé en salle d'eau , ainsi qu'un grand grenier entièrement aménageable. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 5000 m² et d'une dépendance ( garage/atelier) Les plus : proximité de la ville tout en étant à la campagne, pièces de belles dimensions, potentiel d'aménagement supplémentaire, grand terrain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 https://www.optimhome.com/conseillers/gaschard (réf. 541593 )