333 750 €

Description

Situation idéale à BREST en hyper centre, Quartier SIAM / SAINT-LOUIS, au sein d’une résidence récente calme et sécurisée avec ascenseur, appartement de standing 4 pièces de 92 m² au dernier étage d’un immeuble qui en comporte quatre. Ascenseur et Accès PMR. Situé à deux pas du château et de la Penfeld, du centre-ville avec les rues commerçantes de Siam et Jean Jaurès, de toutes les écoles, commerces, services et transports (bus, gare Sncf), dans cet appartement très lumineux : Vous découvrirez une vaste entrée avec placards ouvrant sur un agréable et lumineux Salon/Séjour de plus de 37.00 m² exposé Sud-Ouest avec une très belle hauteur sous plafond de près de 4.00 m. La pièce déjà équipée d’un conduit de fumée peut accueillir un poêle ou une cheminée. La terrasse carrelée de même exposition offre la possibilité de profiter également de l’extérieur. Une cuisine indépendante de près de 12 m² avec balcon extérieur et un cellier/buanderie. Vous serez séduits par un agréable espace nuit et les deux belles chambres de respectivement 13.20 m² et 14.89 m². Toutes deux également d’une très belle hauteur sous plafond de près de 3.80 m sont équipées d’une grande penderie. Chacune d’entre elles possèdent un accès au balcon extérieur orienté Nord-Est. Une salle de bain avec sa baignoire et un WC indépendant. Une grande cave privative en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir en complément un ou deux box en sous-sol sécurisé pour y stationner son véhicule. Chauffage Electrique. Assainissement collectif. Un appartement très fonctionnel, lumineux et au calme, qui bénéficie de nombreux rangements dans une résidence bien entretenue, idéale pour les familles, avec la proximité de tous les services et commodités. Bien rare véritable coup de cœur, situé dans un secteur très recherché ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Je suis impatient de vous présenter ce bien où il ne vous reste plus qu’à défaire vos valises. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400 soit 116 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 537872 )