295 000 €

Description

En exclusivité . Grande maison familiale, lumineuse et spacieuse de 140m2 sur sous-sol de 140m2 également. Situé à Landouge (87100) proche des commerces et commodités. A 8 min du centre vie de Limoges et de l'aéroport de Limoges Bellegarde. Côté maison: une grande entrée avec placard aménagé de 8 m2 ouvrant sur un salon/séjour d'environ 45m2, une cuisine aménagée de 16m2 avec accès direct a la terrasse. 2 chambres de 13m2 et une 3éme de 15 m2 avec douche. Une salle de bain de 8m2 et un toilette séparée avec lave mains. Un large couloir également équipé de placards aménagés. Côté extérieur :une terrasse d'environ 50m2 carreler et bien exposée, agrémenté d'un véritable four à pain à l'ancienne. Balcon de 12m2. Coté sous-sol: sur 140m2, possibilités d'aménager 2 Pièces supplémentaires. Côté jardin: sur 1500 m 2, un potager, différents arbres fruitier figuier, prunier, cerisier ... un abri de jardin en bois d'environ 15m2 une grande cour en pavé. Coté chauffage: la maison est équipée de radiateur thermostatique dernière génération installer l'année dernière basse consommation (de marque Rothelec, garantie a vie) ainsi qu'un poêle à bois situer au cœur de la maison. L'installation de l'ancienne chaudière est toujours présente. Taxe foncière environ 2000euros. Pas de travaux à prévoir. Vous l'aurez compris cette maison offre de belles prestations très rechercher à saisir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.alifat (réf. 543905 )