296 000 €

Description

En exclusivité, Venez découvrir sur la route de Tyrosse, cette maison d'environ 135 m2 offrant de nombreuses possibilités. Nécessitant des travaux de remise au goût du jour et de la rénovation concernant notamment les huisseries et le chauffage, elle bénéficie néanmoins d'un cadre très agréable au calme entourée d'un belle parcelle clôturée et piscinable d'environ 4000 m2 sans vis-à-vis, équipée d'un puits (prévoir l'installation d'une pompe). L'électricité sera également à revoir, ainsi qu'un nettoyage de la toiture dont l'isolation a été refaite il y a environ 6 ans. L'assainissement (fosse septique) n'est pas aux normes. La maison de construction des années 80 comprend un séjour orienté Sud/Est avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée semi-ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier, un WC séparé, un studio attenant et avec accès direct à la maison (tout en bénéficiant de sa propre entrée) équipé d'une pompe à chaleur, un garage attenant au studio, un cabanon et un abri. Sa situation géographique est privilégiée sur la commune de Pey, proche de St-Vincent de Tyrosse, Dax et Capbreton. Prenons rendez-vous pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 543823 )