113 000 €

Description

A 2 minutes à pied du centre historique de Le Dorat, Capitale de la Basse Marche en Haut Limousin, cette magnifique Cité de Caractère classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO, dispose de toutes les commodités, commerces, marchés de producteurs, écoles primaires, collège et lycée, pharmacie, cinéma, maison France Services, maison de santé pluridisciplinaire, restaurants, office de tourisme... à 10 min de Bellac, 50min de Limoges Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Au cœur d'un petit lotissement calme, tranquille et à quelques pas du centre , je vous propose cette jolie maison mitoyenne de 70 m², entièrement rénovée sur un terrain clos sans vis à vis , avec une grande terrasse de 20 m², un espace vert gazonné et agrémenté d'un sapin majestueux, un abri de jardin, et une cours entretenue. Au rez de chaussée le hall d'entrée dessert respectivement une chaufferie/buanderie équipée d'un toilette, une jolie cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salon/salle à manger et un escalier lumineux qui vous permettra d'accéder au 1er étage. Sur ce niveau, vous disposerez d'un grand dressing, de deux chambres lumineuses et d'une grande salle de bain avec sa baignoire d'angle, son lavabo double vasque, sa douche et son toilette. Les atouts de cette maison pleine de charme : - maison bien exposée et lumineuse - maison mitoyenne (économie de chauffage - sécurité) - maison sans travaux - isolation des combles / Isolation soufflée - menuiseries PVC / Double vitrage - chaudière Gaz de marque FRISQUET - proximité des commerces et du centre - tout à l'égout - taxe foncière peu élevée Ne passez pas à côté de cette belle prestation. Contactez moi !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.deschayer (réf. 545034 )