572 900 €

Description

Eric THEBAULT, mandataire indépendant sur Plougasnou/Pays de Morlaix vous propose de découvrir sur la commune de PLOUGASNOU, cette superbe et charmante maison idéalement située à 3 minutes à pied de la plage et du GR34, 2.5 Kms du centre bourg et ses commerces de proximité. Dans un secteur calme, très belle maison Néo-Bretonne avec de beaux volumes, dont vous apprécierez d’emblée dès votre entrée dans la cour enrobée, le cadre enchanteur d’exception avec vue sur la mer et son magnifique jardin clos arboré de près de 2500 m² parfaitement exposée pour profiter du soleil toute la journée. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle de 11.00 m² où vous pourrez préparer vos repas en observant la mer, un spacieux et lumineux salon/séjour avec vue également sur la mer de 33.00 m² disposant d’une superbe cheminée. Une belle suite parentale de 23.00 m² avec sa salle de bain privative et un WC indépendant avec lave mains. A l’étage, vous serez séduits par un bel espace donnant accès à cinq autres agréables chambres avec pour certaines toujours la vue sur mer. Deux d’entre elles sont équipées de dressings ou placards intégrés. Une salle de bain avec sa cabine de douche et un WC. Les combles d’une superficie plancher de 45.00 m² environ accessible par un escalier escamotable depuis le palier sont en partie aménagés. Le sous-sol semi-enterré d’une superficie totale de 80.00 m² se compose d’une grande buanderie, d’une cave à vin, d’une chaufferie avec son coin atelier et d’une partie garage offrant la possibilité d’y rentrer confortablement un véhicule. Un escalier permet d’accéder directement au premier niveau de la maison. A l’extérieur, un garage indépendant supplémentaire de près de 20.00 m² servira quant à lui au stockage du matériel dédié au jardin et/ou aux loisirs de la mer et de la plage. D’autres dépendances complètent le tout. Huisseries soient en PVC ou ALU double vitrage, soient en bois simple vitrage, équipées de volets roulants manuels, électriques ou pliants en bois. Chauffage au fioul Assainissement tout à l’égout. Vous recherchez un bien d’exception avec vue mer dans un environnement calme et la plage à pied, dans une petite station balnéaire où il fait bon vivre, alors ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison en bord de mer avec jardin et une situation géographique idéale non loin des services de proximité ! Bien véritable "COUP DE COEUR", je suis impatient de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 545349 )