99 900 €

Description

Pour 99 KE vous ne pouvez pas acheter une Villa à Antibes mais vous pouvez vous offrir ce grand appartement de 5 pièces situé au coeur du charmant village de Rothau en Alsace ! Appartement classé en D au niveau du DPE. Rothau situé à proximité immédiate de Schirmeck, est à environ 25 mn de la gare de Molsheim ou de 40 mn de la gare de Strasbourg via le TER Alsace (21 trajets par jours) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Michel VITAL vous présente ce grand appartement de 110 m², situé au centre de ROTAU à proximité de toutes les commodités. Cet appartement lumineux, situé au calme, au second étage se compose : Pour la partie jour : - un salon / séjour de 33.2 m² - une cuisine de 25.55 m² qui donne sur une loggia de 7.11 m² Pour la partie nuit : - trois chambres (15.8 m² + 10.1 m² + 11.8 m²) - une salle de bains de 7.8 m² Une cave individuelle de 8.5 m², des combles aménageables de 12 m² et un jardin privé de 21.5 m² complètent ce bien. Chauffage individuel au fuel avec thermostat. Fenêtres battantes PVC double vitrage Travaux de rafraichissement à prévoir. Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. (cf.diagnostic technique). Les charges de la copropriété sont réduites (pas d'entretien d'ascenseur). Stationnement aisé à proximité immédiate de l'appartement. Pour les investisseurs : Rothau est en zone labellisée ORT (Opérations de revitalisation des territoires) Cette commune permet également de bénéficier du dispositif fiscal "Denormandie" . . Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250 soit 20 par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,42% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 527567 )