169 000 €

Description

OPTIMHOME vous propose un ensemble immobilier de type longère avec dépendances sur parcelle de 1252 m2. + Jardin / verger / potager de 1230 m2 constructible sans servitude libre de construction. Situé sur la commune de Loizé (79110) : Longère de 208 m2 habitables de charme et pièces spacieuses agrémentées de pierres et de parquet massif avec une belle luminosité. Projet de gites possible. Au rez de chaussée : 2 entrées possibles, soit par le grand portail, entrée courette soit par la ruelle, entrée cuisine. Une cuisine dinatoire ouverte à l’espace du salon, le tout fait 45 m2. Une salle d'eau de 5 m2 avec fenêtre Un wc indépendant Une chambre de 16 m2 avec vue sur jardin Une autre chambre de l’autre côté de 18 m2 avec arrière cuisine dinatoire de 13 m2, attenante au hangar permettant de faire de la friture, laver les légumes et préparer confiture sans être dans la pièce de vie. Chaufferie, combles pouvant être aménagés au besoin. A l’étage : Beau palier de 19 m2 avec de belles chambres sur parquet : Une chambre de 19m2 Une chambre de 20 m2 Une chambre de 21 m2 Une salle d'eau était en cours de création. Un wc Très beau produit immobilier à visiter. Un CU est délivré pour vous permettre soit de revendre ultérieurement soit de garder un jardin en plus. A l’extérieur, la courette/ jardin est traversante par 2 portails manuels, beaucoup de charme pour cet emplacement ensoleillé avec ses dépendances, hangar, double garage, petite maisonnette, véranda indépendante à l’autre entrée. C’est-à-dire que vous pouvez vendre 1 le terrain, 2 réhabiliter la maisonnette et garder la longère. Bassin à poissons type aquarium extérieur. Techniques de la bâtisse : Chauffage neuf par pompe à chaleur, le poêle à bois ne reste pas, les huisseries sont en bois simple vitrage, toiture de la maison NEUVE. TF 1076 exposition Est et Sud, terrain piscinable. Assainissement individuel nettoyé, impeccable. Bon DPE. 2 Maisonnettes individuelles plancher neuf et charpente également, une grange de 90 m2 + une autre attenante . Je vous invite à me contacter pour une visite afin de pouvoir découvrir cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (réf. 550433 )