Appartement - 115 m2 - 5 pièces

42300 Roanne


310 000 €

net vendeur : 310 000 €
prix au m2 : 2 696 €

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830032407623
Appartement - 115 m2 - 5 pièces
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Description

T4 dans l’hyper centre de Roanne en RDC surélevé (3/4 de niveau) de 115 m² Résidence Fermée et Sécurisée, 2 Caves et 2 Places de Parking souterrain Appartement totalement rénové, protégé de la rue et sans vis à vis Prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé ................... - 3 Chambres dont une suite parentale de 20 m² - Pièce de vie avec cuisine de 48 m² - Salle de bain de 9 m² - Un WC séparés - Une Terrasse de 63 m² ................... - Idéal investisseur grâce au dispositif « Denormandie » pour bénéficier d’une réduction d’impôts supplémentaire - Seul la cuisine sera à votre charge, tout le reste est compris dans le prix - Pompe à chaleur par air soufflée - Taxe foncière environ 10 du m² - Charges de copropriété environ 14 du m² - 2 T2 et 3 T3 encore disponibles - La maçonnerie est terminé - Disponible fin Juin 2024 ........................................................................................................................................................................ Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1610 soit 134 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 547799 )


COMPOSITION

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1
WC 1

SURFACES

Habitable 115 m2
Séjour 48 m2

EXTÉRIEURS

Garages 2

ÉQUIPEMENTS

Ascenseur OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

Non renseigné

A Proximité

220 000 €
59 000 €

EXCLUSIVITE

Roanne (42)
109 999 €

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Prix du bien310 000 €
Apport77 500 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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