Description
T4 dans l’hyper centre de Roanne en RDC surélevé (3/4 de niveau) de 115 m²
Résidence Fermée et Sécurisée, 2 Caves et 2 Places de Parking souterrain
Appartement totalement rénové, protégé de la rue et sans vis à vis
Prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé
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- 3 Chambres dont une suite parentale de 20 m²
- Pièce de vie avec cuisine de 48 m²
- Salle de bain de 9 m²
- Un WC séparés
- Une Terrasse de 63 m²
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- Idéal investisseur grâce au dispositif « Denormandie » pour bénéficier d’une réduction d’impôts supplémentaire
- Seul la cuisine sera à votre charge, tout le reste est compris dans le prix
- Pompe à chaleur par air soufflée
- Taxe foncière environ 10 du m²
- Charges de copropriété environ 14 du m²
- 2 T2 et 3 T3 encore disponibles
- La maçonnerie est terminé
- Disponible fin Juin 2024
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Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1610 soit 134 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 547799 )
COMPOSITION
Pièces |
5 |
Chambres |
3 |
Salles de bain |
1 |
WC |
1 |
SURFACES
Habitable |
115 m2 |
Séjour |
48 m2 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
Non renseigné