126 000 €

Description

Julien Ferreira vous propose cette belle maison familiale d une superficie habitable de 166 M2 en grande partie rénovée , vendue sous bail locatif. Elle se compose d un grand salon/séjour de 38 M2 avec poêle à bois , 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire et 1 WC indépendant . L étage nous propose une belle pièce palière desservant 3 chambres , une salle d eau avec WC et 1 grenier aménageable de 27 M2 . Au sous sol nous trouvons une grande buanderie ainsi que de nombreuses pièces aménageables ( prévoir travaux de rénovation) . Menuiseries PVC double vitrage pour l ensemble de l habitation avec chauffage électrique et poêle à bois . A l extérieur dans une cour de 338 M2 , vous apprécierez sans aucun doute le très beau potentiel qu offre les nombreuses dépendances pour un total de 580 M2 ( hangars, garages , anciennes chambres froides ) et le terrain attenant plat et entièrement clos de 512 M2 . Ce bien se situe dans le jolie village de Blancafort, à 10 km d Aubigny sur nère, à 20 km de Gien et à 55 km de Bourges. Cette habitation joliment rénovée offre de nombreuses possibilités grâce à ses nombreuses dépendances ( création d une activité professionnelle possible) . A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 537441 )