40 000 €

Description

Ideal primo-accédant ou investisseur Située à Le Dorat, proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Cette maison de ville, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 66m², vous propose : Au rez de chaussée une cuisine dinatoire de 12m², un salon, une salle de bain et WC séparés. Le Salon dispose d'une cheminée avec insert. Au 1er étage deux grandes chambres de 12m² et 15m², ainsi qu'une pièce intermédiaire (dressing, bureau,...). Les combles pourraient être aménagés pour une surface supplémentaire de 12m². Une dépendance accolée à la maison de plus de 23m², avec cave, peut offrir des aménagements complémentaires ou un espace de rangement. La maison est longée par une cour. Caractéristiques : Radiateurs électriques Tout à l'égout Cheminée avec insert Taxe foncière 350 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 541094 )