549 000 €

Description

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison exceptionnelle de part sa qualité de construction, son parfait état d'entretien et son haut niveau de prestations. Elle se situe dans un cadre de vie agréable ( 78 impasse bellevue 63160 Glaine Montaigut / sections cadastrales ZH 273 et ZH 277 ) à proximité de Billom, Lezoux, Pont du Château et Thiers. Les atouts de ce bien sont très nombreux et vous n'avez à prévoir strictement aucun travaux ... 240 m2 de superficie habitable ... DPE : C et A ... 170 m2 de terrasses ... 170 m2 de garages ( carrelage, isolation, peintures murs et plafonds / Prise de recharge pour véhicules électriques ) ... Terrain d'une superficie de 1884 m2 aménagé, arboré et clos ... Chauffage performant par géothermie avec plancher chauffant et rafraichissant ... Cuisine entièrement équipée ... Eclairage Led intégral ( Maison - Garages - Extérieurs ) ... Abri de jardin ... Système d'alarme et de vidéosurveillance ... Vue campagne et panoramique ... 5 grandes chambres ... Beaucoup de luminosité ... Entrée, Salle à manger, Cuisine ouverte sur espace de vie, salon, Mezzanine-Bureau ... Parfaite isolation des combles ... Assainissement individuel conforme ... Stationnement extérieur aisé pour plusieurs véhicules ... Cuve de récupération des eaux de pluie de 16000 litres directement reliée aux robinets extérieurs pour l'arrosage ... A venir découvrir rapidement ... Bien très rare ... Les diagnostics DPE et Electricité sont disponibles sur demande par mail ( Aucunes anomalies électriques ) Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations et organiser votre première visite. A très bientôt, Bertrand et Adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 https://www.optimhome.com/conseillers/dubien (réf. 541369 )