56 000 €

Description

Magalie CANTY, réseau de mandataires OPTIMHOME, vous propose sur la commune d'EXCIDEUIL, Située à 40 minutes de périgueux, une maison de ville à restaurer. A proximité de l'église de cette charmante commune ( commerces, médecins, pharmacie, école, collège, lycée sur place) retrouvez cette maison de 1841, à restaurer, de 140 m2 habitable composée en rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un séjour de plus de 24 m2, une cuisine de 17 m2, un WC ainsi qu'une buanderie. Sur ce même plan, un garage de plus de 132 m2. Le premier étage est divisé en deux parties, la première avec 4 chambres et une salle d'eau/WC, la seconde d'une superficie aménageable de plus de 30 m2. Au second étage, un grenier de plus de 70 m2 Maison reliée au tout à l'égout Toiture refaite en partie ou suivie En l'état actuel, la maison ne procède pas d'extérieur. Une partie du garage pourrait transformer et aménager en terrasse de plus de 60 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 https://www.optimhome.com/conseillers/canty (réf. 546612 )