364 000 €

Description

A 20 minutes au nord de Périgueux, dans le village historique très recherché de Montagrier, une opportunité extrêmement rare d'acquérir deux maisons sur la même parcelle. La résidence principale de 170 m² environ, de style périgourdin, dispose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau/véranda de 20 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC séparé. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé et des combles de 10 m² environ. Le garage est de 50 m² et dispose d'une porte électrique. La seconde maison de 45 m² est parfaite pour un gîte ou une maison d'amis, on y trouve une pièce à vivre de 35 m², une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau. I y a également un garage de 20 m² avec porte électrique. Le terrain de 5365 m² est arboré et le jardin est splendide, il y a un kiosque, un espace barbecue et un atelier de 20 m². Les vues sont à couper le souffle. Le terrain est très privatif. Il est entièrement grillagé, on accède au domaine par un portail électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 538149 )