519 000 €

Description

Luçon quartier jardin DUMAINE et hyper u au calme absolu, Franck Aubret Optimhome Luçon et Mareuil sur Lay vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette agréable maison de style art déco, bourrée de charme, 5 chambres aux espaces intérieurs comme extérieurs entretenus avec piscine chauffée/sécurisée et annexes le tout sur 1296m² paysager et entièrement clos de murs. Cette SPACIEUSE ET ATYPIQUE MAISON de 237m² habitables comprend : au rez-de-chaussée HALL d'entrée 7M² avec dégagement et départ d'escalier en CHENE, PIECE DE VIE 39m² avec salon 20M² sur parquet en chevrons et POELE A BOIS et salle à manger 19M², cuisine SEPAREE 25m² aménagée et équipée entièrement (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec COIN REPAS donnant directement sur la TERRASSE ET PISCINE, spacieux CELLIER/BUANDERIE 21M² avec WC séparés. Au 1er étage profitez d'un pallier et couloir desservant 4 spacieuses CHAMBRES (18m². 17m², 14m² et 13m²) dont 3 avec ACCES AU BALCON TERRASSE, salle de bains 6.50m², WC SUSPENDUS séparés. Au 2ème étage retrouvez la SUITE PARENTALE 53m² avec DRESSING et salle d'eau privative. Profitez des extérieurs paysagés et entièrement CLOS de murs 1296m² avec PISCINE 8*4M SECURISEE ET CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR, ANNEXES ET GRAND PREAU. LES PLUS : MAISON TRES AGREABLE A VIVRE AVEC DE VERITABLES FONCTIONNALITES TELLES QUE : - Maison avec chaudière récente fuel 6000l - portail motorisé - menuiseries toutes en pvc/ double vitrage 4/16/4 - portes a galandage - système adoucisseur d'eau - terrasse exposée sud-ouest - piscine coque 8m x 4m chauffée par pompe à chaleur et sécurisée - poêle a bois - puits avec arrosage intègré Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA TRES CONFORTABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE A PIED DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE DE LUCON ! 519000 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 537026 )