565 000 €

Description

Situé dans le quartier Guy Môquet/Brochant, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue datant de 1960, cet appartement quatre pièces de 61m2, au 3ème étage/4, sans ascenseur, bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Description de l'appartement : Entrée spacieuse ; Double séjour lumineux exposé Sud Est, donnant sur cour sans vis-à-vis ; Deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité ; Deux chambres dont une avec rangements ; Cuisine séparée et équipée donnant sur la rue ; Salle de bain et WC séparé ; Double vitrage et volets roulants électriques ; Chauffage collectif ; DPE D Une grande cave complète le bien L'appartement est à rafraîchir. À noter le potentiel d'aménagement offert par la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour, illustré par des visuels avant/après. Les avantages de la résidence du 5 Villa Lantiez : Parkings disponibles pour les résidents ; Local vélos ; Résidence est sécurisée et bien entretenue par une gardienne présente sur place ; Bâtiments reculés de la rue, offrant une tranquillité appréciable ; Cadre verdoyant procurant une sensation de quiétude rare en plein cœur de Paris. Localisation idéale : À proximité du parc Martin Luther King, ce quartier dynamique bénéficie de toutes les commodités : crèches, écoles, collèges, commerces et transports en commun. Métro Brochant à 5 minutes à pied Métro Guy Môquet à 5 minutes à pied Métro Pont Cardinet (nouvelle Ligne 14) à 10 minutes à pied N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2164 soit 180 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 539735 )