275 000 €

Description

Christian Falk vous propose en exclusivité au centre de Gries et à 500 m de la gare dans une propriété récente livrée en 2021 un appartement 4 pièces bénéficiant d’excellente caractéristique de construction dans un environnement calme. L’appartement accessible par ascenseur au deuxième étage bénéficie de 3 chambres à coucher, d’une salle d’eau, d’un wc séparé et d’une pièce de vie avec cuisine de 30 m² au sol. La pièce de vie s’ouvre sur une large terrasse de 23 m² sol couverte et ombragé orienté sud-ouest. Vous bénéficierez d’une cuisine équipée avec mobilier et électroménager, d’un chauffage individuel, de revêtement et de carrelages récents Dans cette propriété à taille humaine entouré de jardin fruitier vous disposerez également d’un garage profond et d’une place de parking dédiée. Les avances mensuelles de charges de copropriété couvrent les charges communes de la copropriété et la consommation d’eau chaude et froide. Vous cherchez un appartement au dernier étage avec ascenseurs, ce bien est fait pour vous Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1015 soit 84 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 543107 )