185 000 €

Description

Magnifique maison de 4 pièces d'une superficie de 90 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités de la ville d'Eauze. Cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible avec son architecture tout en colombage. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte spacieuse de 15 m², parfaite pour les moments conviviaux en famille. Un cellier de 4.50 m² est également présent pour faciliter le rangement. La pièce de vie lumineuse de 30 m² vous accueille pour des instants de détente. La salle de bain de 5.70 m² est équipée avec soin, et un WC séparé ajoute une touche de praticité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15.50 m² chacune, offrant un espace de repos confortable. Les améliorations récentes comprennent l'installation d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, le remplacement des menuiseries par du double vitrage pour une meilleure isolation acoustique et thermique, ainsi que l'isolation des combles pour une efficacité énergétique renforcée. Profitez d'un garage entièrement carrelé de 19 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. La maison s'ouvre également sur une terrasse accueillante, parfaite pour les repas en plein air. Le tout sur un terrain de 300 m², offrant un espace extérieur agréable avec jardin. Cette maison allie confort, modernité et charme traditionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 https://www.optimhome.com/conseillers/sandrine.guerrucci (réf. 537567 )