410 800 €

Description

Située sur le secteur de l'Alouette entre le parc du Bourgailh et le parc Cazalet de Pessac, cette agréable maison individuelle d'environ 102 m2 sur une parcelle de 300 m2 sans vis-à-vis, fait partie d'une copropriété de 14 lots. Elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour d'environ 35 m2 exposé plein Sud avec 2 baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et sur un petit jardin avec un cabanon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant, un WC séparé, un garage. A l'étage, se situent 3 chambres avec placards, une salle de bains comprenant double vasque, douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviettes et un WC séparé. L'eau chaude est alimentée par panneau solaire, le chauffage est électrique avec convecteurs et climatisation réversible dans le séjour et une des chambres. L'isolation de la toiture a été refaite en 2021. La copropriété bénéficie d'un accès privatif et est située dans un quartier calme et bien desservi grâce aux transports en commun notamment. La ligne de bus 4 est toute proche, ainsi que la ligne B du tramway. Les commerces et autres commodités tels que médecins, écoles sont à proximités. L'aéroport de Mérignac est à 7 minutes. Quartier agréable et prisé. Venez visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau/électricité) : 168 soit 14 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 542571 )