260 000 €

Description

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous dans le quartier de Beauregard. Situé à proximité de magnifiques sentiers de randonnée et de balades en pleine nature, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès facile à des espaces naturels préservés où vous pourrez vous ressourcer à tout moment. Cet appartement T4 de 67 m2 est parfaitement entretenu et offre de très belles prestations : Climatisation, chauffage au sol, double vitrage Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce. Le salon spacieux et convivial vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas après une journée en plein air. Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour accueillir toute votre famille ou vos invités. La salle de bains avec WC séparés complète cet ensemble harmonieux, vous offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. De plus, les commodités et les services essentiels sont à portée de main, avec des commerces, des écoles, le lycée Cezanne et des transports en commun facilement accessibles depuis votre futur domicile. Une loggia, une cave et une place de parking complètent ce bien Les charges mensuelles sont de 160 (chauffage au sol, eau froide, entretien parties communes compris) Taxe foncière : 900 / an A visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920 soit 160 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice MANASSERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 235 323 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 34 23 31 43 https://www.optimhome.com/conseillers/manassero (réf. 543523 )