118 000 €

Description

BOURGOGNE. YONNE. PARIS 2H30 par A6, Gare TGV de MONTBARD 40 min, Gare SNCF de TONNERRE 30min. A 7 minutes de NOYERS-SUR-SEREIN, une ville pittoresque offrant tous services, commerces ainsi que de nombreuses festivités, dans un village très au calme et proche de la nature, maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine (14m²), séjour (28m²) donnant accès au jardin, à l’étage : trois chambres (9, 10 et 14m²), dégagement, salle-de-bains et wc. Grenier aménageable. Cave voutée, grange attenante servant de chaufferie et d’espace de stockage, garage pour deux voitures. Très joli jardin, avec quelques arbres fruitiers et parterres de fleurs, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante complète ce bien. Chauffage central au fioul, chaudière VIESSMANN, simple vitrage, DPE :F. Dossier de diagnostics réalisé. Taxe foncière : 352. Charmante maison au cœur de la vallée du SEREIN, idéale pour un projet de location saisonnière ou résidence secondaire. A découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 https://www.optimhome.com/conseillers/levitin (réf. 542977 )