283 250 €

Description

EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette maison de caractère située au cœur d'un charmant village à seulement 25 minutes de Périgueux, proche de Saint Pierre de Chignac. Elle dispose sur 2 niveaux de 2 entrées, 2 cuisines, 2 séjours, 4 chambres (12,14,18 et 20 m²), une salle d'eau, une salle de bains, un cellier, une cave, un débarras, un garage, une dépendance. Le tout totalisant près de 400 m² au sol. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, cette propriété offre plusieurs options pour satisfaire différents profils d'acquéreurs. En effet, la disposition des pièces permet d'avoir deux logements d'environ 100 m² chacun dotés de deux chambres, ou d'une habitation familiale spacieuse de quatre chambres. La maison et les extérieurs ont été parfaitement entretenus, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Le parc clôturé, joliment arboré et fleuri, est également piscinable. Une parcelle de bois ainsi qu'un potager, non attenants, complètent l'ensemble. Une chaudière au fioul alimentant le chauffage central, vous pourrez également utiliser les 2 poêles à bois installés dans le maison. L'assainissement individuel est à mettre aux normes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne DECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 286 628 Greffe de PERIGUEUX) 06 63 33 62 79 https://www.optimhome.com/conseillers/declercq (réf. 539013 )