93 075 €

Description

Loïc PENT vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison de village de 3 pièces principales, au cœur de la Montagne Bourbonnaise, dans le centre de Chatel Montagne, à 30 mn de Vichy, 50 mn de Roanne et 2h de Lyon. Sur 2 niveaux, ses 81 m2 habitables vous offrirons un havre de paix en pleine campagne avec au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 40 m2, 1 wc indépendant. Au 1er étage, 2 chambres de 15 m2 et 19 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne. Vous pourrez également profiter de son extérieur de 50 m2 environ avec terrasse couverte et petit coin de verdure, avec vue sur la magnifique Eglise Notre Dame. Maison refaite à 80 % environ. Toute la pièce du rdc est neuve, isolée, cuisine neuve, radiateurs électriques neufs, électricité et plomberie refaite entièrement, ballon d’eau chaude neuf. Au 2ème étage : la salle d’eau a été refaite entièrement. Il ne reste que les 2 chambres à finir : peintures, poncer les parquets, radiateurs à installer, isolation à prévoir pour plus de confort. Vous disposerez également d’un grenier aménageable de 40m2 ainsi que d’une cave. Charpente traitée, œ toiture neuve, double vitrage PVC, Volets en bon état, tout à l’égout. Le raccordement au tout à l'égout a été fait et est conforme. Superbe pied à terre pour se ressourcer les week-end. Taxe Foncière 600 DPE : G 460 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 553610 )