210 000 €

Description

Située à 7 minutes de Montmoreau (avec toutes les commodités médecins, pharmacie, commerces, écoles, gare,..), 35 minutes d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux dans un petit hameau, en campagne, cette maison récente et de plain pied est idéale pour une famille. La maison est composée d'une vaste pièce de vie de plus de 55m² avec une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres toutes avec placards ( 11, 13 et 10 m²) , une salle de bain, un wc. Au sous sol se trouve un double garage ainsi qu'un bureau pour une surface totale de 122 m². A l'extérieur se trouve une terrasse de 28 m². L'ensemble se trouve sur un terrain de presque 2500m². Le chauffage central est une pompe à chaleur, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. maison idéale pour une famille, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 549833 )