392 100 €

Description

OPTIMHOME- Olivier UHLENBUSCH Devenez propriétaire de ce bel appartement de près de 90 m2 L'appartement que je vous propose est situé au troisième étage d'une résidence qui en compte quatre. Il s'agit d'un T4 qui vous offrira les meilleures prestations. - cellier - dressing - chauffage au sol (chaudière collective dernière génération) avec thermostat électronique individuel programmable (journalier ou hebdo) - 1 balcon de 12m2 accessible depuis la porte-fenêtre du séjour - 1 balcon privatif réservé à la chambre parentale de 13.30 m2 (prolongée par un dressing de 3.90 m2) - 2 toilettes suspendues (dont 1 séparée) - 1 garage fermé - 1 place de parking intérieur Toutes les pièces sont orientées SUD-OUEST! Toutes les menuiseries sont en double-vitrage, structure bois. Il dispose d'un grand séjour de 31,60 m2. Profitez de la lumière et de la vue: balcon (5,12x 2,40) et plus de 3,20 mètres linéaires entièrement vitrés. La résidence de 40 logements se trouvera au cœur de l’écoquartier de Cantebonne, à seulement quelques minutes du Grand-Duché du Luxembourg. Ce projet s’établira dans un cadre idyllique et calme. Le bâtiment conçu, selon les règles très strictes, respectera la RT2012, en y ajoutant le niveau d'exigence de "Habitat HQE: Haute Qualité Environnementale". Ceci vous garantie fraîcheur en été et douceur en hiver, sans consommation excessive d'énergie. Une attention particulière sera portée sur les aménagements paysagers. Si vous souhaitez plus de renseignements concernant ce bien n'hésitez pas à me contacter... Photos non contractuelles Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 585 592 Greffe de SARREGUEMINES) 07 67 49 34 36 https://www.optimhome.com/conseillers/uhlenbusch (réf. 210937 )