235 000 €

Description

Cette maison familiale de caractère offre une surface habitable d'environ 158 m², sur 3 niveaux. Le Rdc se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces, chacune avec cheminée décorative, un espace cuisine, une salle d'eau avec wc. Une porte située sous l'escalier, mène à une cave en terre battue, ou l'on trouve la chaudière au gaz de ville récente. L'étage supérieur dispose d'un spacieux et lumineux salon / salle à manger, d'une seconde cuisine indépendante, avec un balcon attenant, donnant sur le jardin/terrasse, un bureau et un wc séparé complète ce niveau. Le dernier étage abrite trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce avec un lavabo pouvant servir de buanderie. Cette maison accueillait précédemment, deux générations, une dans l'appartement du Rdc et la seconde sur le 1er et 2ème étage. Des travaux d'aménagement et de rafraichissement sont nécessaires pour occuper cette maison entièrement, elle dispose également d'un bel espace extérieur, comprenant une dépendance surplombant le garage privatif (1véhicule).Idéalement située, à proximité de toutes commodités à pied (commerces, collèges, Péribus, centre historique ou marché local), une affaire rare pour le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 550084 )