450 000 €

Description

En exclusivité...Cette grande maison familiale, offre une surface habitable d'environ 220 m², sur 3 niveaux. Le Rdc se compose : Hall d'entrée desservant trois chambres aux volumes généreux, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Depuis l'étage supérieur, on découvre un spacieux et traversant salon / séjour, agrémenté d'une belle cheminée design, une cuisine indépendante entièrement aménagée qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse côté jardin. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et un bureau. Cette maison dispose d'un sous-sol comprenant le local chaudière (gaz de ville), une cave, un espace atelier. La partie jardin est joliment paysagé, bien exposé (Sud), elle est accessible depuis le niveau Rdc ou de la terrasse proche de la cuisine. Il y règne une atmosphère apaisante et étonnante, sans vis à vis, ni nuisances. Cette grande maison est idéalement située à proximité des transports (Péribus, Gare SNCF Bordeaux / Limoges), à seulement 15 mns à pied, des collèges, lycées ou du centre historique de Périgueux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 546982 )