259 000 €

Description

A vendre cette charmante maison sur sous-sol total située dans un village avec écoles, épicerie et restaurant. La commune dynamique de Maintenon se trouve à 5 km en voiture et comprend commerces, associations, lycée, restaurants et des atouts touristiques tels que son Château et son golf. Vous bénéficiez d'un accès direct à la gare SNCF de Maintenon pour rejoindre Paris-Montparnasse en 50 minutes. Une vaste entrée de 8 m² dessert la pièce de vie de 36 m² avec cheminée est très lumineuse grâce à ses trois portes-fenêtres donnant sur les extérieurs. La cuisine aménagée est attenante et suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas. Il est tout à fait possible d'enlever une cloison pour avoir une cuisine ouverte sur le séjour pour gagner en convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres avec parquet, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparés et un débarras très utile. A l'étage, un palier avec de nombreux placards de rangement dessert deux grandes chambres de 12 m² et 19 m² et une salle d'eau avec toilettes. Cet étage dans lequel il est très facile de se projeter reste à terminer : enduits, bandes, peintures,... La maison dispose d'un sous-sol total avec garage et d'une terrasse à l'arrière exposée Sud-Ouest. Le tout édifié sur une parcelle entièrement clos de 419 m². Doté d'huisseries en PVC double-vitrage et des volets en aluminium, d'un chauffage électrique, ce bien est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'une isolation sous toiture. La fibre optique se trouve sur rue. L'ensemble est bien entretenu, il faut prévoir des travaux de mise au gout du jour pour une personnalisation à votre image. Ce bien sera vous séduire par ses volumes et le beau potentiel de l'étage. Convient parfaitement au profil sénior car une bonne partie de la maison est de plain-pied. RESERVER VOTRE VISITE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 https://www.optimhome.com/conseillers/camilleblanc (réf. 544261 )