90 000 €

Description

Chilhac avec son label "Des Petites Cités de Caractère" (l'église, le pont, la rivière, l'utilisation de la pierre basaltique dans les constructions traditionnelles…), à moins de 15 min du centre-ville de Langeac, la gare, proche de la RN102 à 10 min. A proximité de ces commerces et de ses écoles, cette maison est située près de Lavoûte-Chilhac et à 10 min de la gare de Langeac. Idéal pour investisseur, artisan ou famille recherche d'espace! Cette belle maison vous offre un salon-séjour de 30m² lumineux, une chaleureuse cuisine avec poêle à bois au rez-de-chaussée. Un magnifique escalier en bois donnant accès à l'étage, avec ces chambres spacieuses et lumineuses de 13m2 chacune équipées de rangements et placards ainsi que salle de bains et WC indépendante complètent cette partie nuit. On trouvera également au rez-de-chaussée avec deux entrées indépendantes une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un WC. Côté nuit, vous y trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Et au deuxième étage un beau grenier pouvant être aménagé et transformé en surface habitable! Cette maison se compose également d'un grand comble pouvant aussi être réhabilité. Enfin un grand garage de 34m2 permet d'accueillir deux petites voitures ou une camionnette. Une cave d'environ 15m2 permettra le stockage de vos boîtes de conserve et bons crus. Ses plus : son garage, sa charmante cave voutée, et son fort potentiel d'aménagement de ses greniers ! Taxe foncière : 455 Le chauffage est actuellement au fioul installé en 2015 avec en appoint un poêle à bois ainsi que la cuisinière en bois installée en 2004. Pour de plus amples informations et pour convenir d'un rdv pour une visite, contactez votre conseillère Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nataliya CHARREYRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 127 133 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 29 42 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nataliya.charreyre (réf. 546261 )